Duplex 2 pièces LES LILAS
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Exclusivité Chez Moi Immobilier
À seulement 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas, découvrez ce charmant deux pièces en duplex, idéal pour les amateurs de biens atypiques.
Situé au cœur d’un environnement vivant avec commerces et marché au pied de l’immeuble, cet appartement développe une surface de 39,49 m² loi Carrez (42,52 m² au sol).
Comme une maison individuelle, il possède son entrée individuelle permettant une totale indépendance.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour
À l’étage : d’une chambre ouverte avec salle d’eau
Les atouts :
Une courette privative de 3 m², rare en cœur de ville
Une cave en sous-sol
Un bien de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLes Lilas 93260
- RéférenceVA1944
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idriss HAMEK
Gérant